Vous êtes prêt à vous lancer dans le projet d’une vie ? Vous avez eu le coup de foudre pour une maison et vous désirez faire une offre d’achat avant que cette dernière ne vous passe sous le nez ? Très bien ! Toutefois, faites attention au contenu de votre offre d’achat et assurez-vous d’ajouter une condition suspensive ! Vous n’avez jamais entendu parler de la clause suspensive ? Alors, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir sur cette modalité qui pourrait vous éviter bien des problèmes.
Qu’est-ce qu’une condition suspensive ?
Une condition suspensive est une clause généralement inclue sur votre offre d’achat ou sur votre compromis de vente et qui vous permet d’échapper au contrat de vente en cas de problème.
En effet, dans le cas d’une condition suspensive liée à l’octroi de votre crédit hypothécaire, l’ajouter à votre offre d’achat vous protège au cas où la banque vous refuse le prêt.
Pourquoi intégrer une condition suspensive concernant votre crédit hypothécaire ?
En effet, il faut savoir que si votre offre d’achat plaît au vendeur et qu’il accepte cette offre, vous n’aurez plus d’autre choix que de respecter votre engagement, vous n’aurez plus la possibilité de vous rétracter.
Imaginons, ainsi, que vous avez fait une offre bien au-dessus de vos moyens, vous n’avez pas pris de précautions et donc pas intégré de clause suspensive ? Si votre crédit hypothécaire est refusé mais que votre offre est acceptée par le vendeur, vous serez ainsi obligé de rembourser votre dû. L’offre d’achat vous engage ainsi à honorer votre contrat et ce, quelle que soit votre situation financière.
Cette clause suspensive liée à votre prêt hypothécaire vous permet ainsi d’échapper à tout engagement dans le cas où la condition suspensive venait à se réaliser et que votre crédit vous soit refusé.
Notez néanmoins que cette condition ne vous permet pas d’éviter toute responsabilité. Vous devez tout de même prouver que vous avez fait tout ce qui était en votre pouvoir pour obtenir le prêt hypothécaire.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter un courtier en crédits qui pourra vous renseigner et vous aider à réaliser votre projet d’achat immobilier !